1. ¿Cómo es el tramite para aprobar un proyecto de Loteo?
Primero, hay que saber si la propiedad se encuentra en zona urbana o rural, ya que esto determinara el proceso en el cual se de tramitar el proyecto de loteo.
A. ZONAS URBANAS
Se deberá presentar una solicitud elaborada y firmada por un Arquitecto proyectista ante la Dirección de Obras Municipales de la comuna respectiva. Dicha solicitud deberá cumplir con todas las disposiciones establecidas por la OGUC y el Plan Regulador de la comuna. Una vez aprobada la solicitud por el Director de Obras, esta deberá subscribirse ante el Conservador de Bienes y Raíces respectivo.
B. ZONAS FUERA LIMITE URBANO ( AREA RURAL )
En este caso, la solicitud se hace en la Secretaria Regional del Ministerio de la Agricultura, adjuntado un listado de antecedentes que deben ser elaborados y subscritos por un Arquitecto según la Ordenanza General.La Secretaria Regional junto con el Servicio Agrícola Ganadero revisaran el expediente en conjunto para dar su aprobación, siempre y cuando todo se encuentre en orden según la normativa vigente.Una vez aprobado, el expediente pasa a manos de la Secretaria Regional del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, solicitando el informe favorable correspondiente. Es en esta etapa donde se define el nivel de urbanización con la que deberá cumplir el loteo.Finalmente, después de ser aprobado en esta ultima instancia, el expediente pasa a manos del Director de Obras municipales de la comuna respectiva, para resolver respecto a la división y al permiso de urbanización, conforme al procedimiento general.
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