Loteos

Un Loteo es el proceso de división del suelo, obteniendo como resultado un mayor número de lotes.  A diferencia de la subdivisión, en el loteo se genera la apertura de calles y obras de urbanización ( como redes de alcantarillado, agua potable, electricidad, etc) .

  1.  ¿Cómo es el tramite para aprobar un proyecto de Loteo? 

Primero, hay que saber si la propiedad se encuentra en zona urbana o rural, ya que esto determinara el proceso en el cual se de tramitar el proyecto de loteo.

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A. ZONAS URBANAS

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Se deberá presentar una solicitud elaborada y firmada por un Arquitecto proyectista ante la Dirección de Obras Municipales de la comuna respectiva. Dicha solicitud deberá cumplir con todas las disposiciones establecidas por la OGUC y el Plan Regulador de la comuna. Una vez aprobada la solicitud por el Director de Obras, esta deberá subscribirse ante el Conservador de Bienes y Raíces respectivo.

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B. ZONAS FUERA LIMITE URBANO ( AREA RURAL )

​​En este caso, la solicitud se hace en la Secretaria Regional del Ministerio de la Agricultura, adjuntado un listado de antecedentes que deben ser elaborados y subscritos por un Arquitecto según la Ordenanza General.​​La Secretaria Regional junto con el Servicio Agrícola Ganadero revisaran el expediente en conjunto para dar su aprobación, siempre y cuando todo se encuentre en orden según la normativa vigente.​​Una vez aprobado, el expediente pasa a manos de la Secretaria Regional del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, solicitando el informe favorable correspondiente. Es en esta etapa donde se define el nivel de urbanización con la que deberá cumplir el loteo.​​Finalmente, después de ser aprobado en esta ultima instancia, el expediente pasa a manos del Director de Obras municipales de la comuna respectiva, para resolver respecto a la división y al permiso de urbanización, conforme al procedimiento general.