Tasaciones

 1.   ¿Cuál es la diferencia entre el valor comercial y fiscal?

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La Tasación Comercial ó Avalúo Comercial está dado por el precio de mercado y se realiza con el fin de transarlo. En cambio El Avalúo Fiscal ó La Tasación Fiscal corresponde a la evaluación del bien raíz realizada para fines tributarios.

2.  ¿Por qué debo tasar mi propiedad?

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Lo fundamental es que gracias a una tasación uno se asegura de que el inmueble tenga un precio acorde al mercado y lo que corresponde.

Para adquirir una propiedad mediante un crédito, es necesario tener una tasación del inmueble o terreno. Esto es relevante para las entidades financieras ya que el préstamo realizado no debe superar el monto del inmueble.

También tiene otras importancias como por ejemplo, en el pago de contribuciones, las que se ven directamente relacionadas al valor del inmueble.

 3.  ¿Qué necesito para realizar una tasación lo más correcta posible?

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Se deben evaluar varias aristas para lograr esto, entre estas encontramos el correcto orden de documentos e ingresos de la propiedad (dentro de Dirección de Obras Municipales).

También debemos tener en cuenta criterios tales como:

• Estudio de mercado de propiedades similares.
• La demanda que existe en el sector donde se emplaza la propiedad.
• El uso y destino del inmueble, es decir, lo que indique el Plan Regulador de la comuna.
• Valorar tanto el terreno como la construcción en este (materialidad, estado de los materiales y otros).

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